توقعات باستبعاد 30% من المتقدمين

[الحيمري]

توقعات باستبعاد 30% من المتقدمين
مليونا مواطن يترقبون القرض العقاري بدون أرض خلال ساعات
صالح الزهراني (جدة)


يترقب أكثر من مليوني مواطن الإعلان عن قوائم من تنطبق عليهم شروط الحصول على قروض عقارية بدون أرض، خلال الساعات المقبلة، وسط توقعات بأن تثير القوائم خلافات وجدلا كبيرا على غرار ما تم في برنامج حافز لإعانة العاطلين عن العمل بألفي ريال شهريا لمدة عام .
ويرجح المختصون استبعاد 30 في المائة من المتقدمين على أقل تقدير، بعد الشروط التي تم وضعها، وفي صدارتها ألا يكون طالب القرض يمتلك بيتا ملكية مستقلة.
وقال الاقتصادي الدكتور عبدالله المغلوث إن الشرط الذي وضعه الصندوق العقاري باستبعاد مالكي البيوت بدون تمييز، قد يضر بمبدأ تكافؤ الفرص بين الجميع، لأن البعض ربما أخذ القرض من البنك من أجل البناء قبل أشهر قليلة بفائدة تتراوح بين 30-50 في المائة، وعندما تم الإعلان عن القروض بدون صك داعبه الأمل في الحصول على القرض ليتمكن من السداد للبنك .
ودعا إلى أهمية إعادة النظر في هذا الجانب من أجل دعم الشفافية والعدالة بين جميع المواطنين، ومعالجة هذا الأمر بأثر رجعي لمدة 5 سنوات على أقل تقدير .
وتوقع أن يتم استبعاد 30 في المائة من المتقدمين لظروف مختلفة منها عامل السن والحصول على قرض سابق والحالة العائلية.
من جهته توقع العقاري عبد الله بن سعد الأحمري أن يثير الإعلان المرتقب عن أرقام المستحقين جدلا كبيرا بشأن استثناء أصحاب البيوت القديمة وغير الصالحة للسكن والتي يرغب أصحابها في هدمها وإعادة بنائها من شرط المنع من الحصول على القرض.
وطالب بضوابط صارمة يتم على أساسها تحديد ماهية البيوت القديمة محذرا من أن يكون ذلك مجالا واسعا للتلاعب .
وقال إن منح الأعداد الكبيرة المتوقعة في برنامج الصندوق، يستلزم إعادة نظر شاملة في رأس مال الصندوق البالغ 200 مليار ريال، لن تكون كافية لأكثر من مليونين من المتوقع قبولهم، بالإضافة إلى 600 ألف مواطن كانوا على قوائم الصندوق في السابق .
وأضاف أن ميزانية الصندوق في ظل هذه الأعداد تحتاج إلى دعم إضافي يصل إلى 3 أضعاف على أقل تقدير وهو ما يفوق قدرة الميزانية بشكل كبير.
من جهته دعا رئيس طائفة العقار في جدة خالد بن عبد العزيز الغامدي إلى أهمية إلزام الصندوق بتطوير آلية السداد، وتحصيل المتأخرات لدى عدد كبير من المتأخرين طوال السنوات الماضية، معتبرا ذلك ضرورة عملية لتقليل قوائم الانتظار التي ستطول بشكل كبير.
وقال إن معدل الدفعات التي يتم الإعلان عنها سنويا يعني الانتظار أكثر من 20 عاما، للحصول على القرض وهو ما يستدعي التحرك سريعا من أجل زيادة رأس مال الصندوق.
وحذر من أن يواكب هذا الإعلان أزمات جديدة مفتعلة في أسعار مواد البناء خاصة الحديد والأسمنت.
http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20...0114469908.htm

[أبو فهد]

الوكاد ما هو حاصلن لنا



الله يعين



سلفه و تمسك سراء عليه



إيييييييييييه إييييييييييييه





------------------
أبو فهد الهمزاني

[الحيمري]

الوكاد ما هو حاصلن لنا



الله يعين



سلفه و تمسك سراء عليه



إيييييييييييه إييييييييييييه





------------------
أبو فهد الهمزاني

ايه تمسك سراء تبي تاخذ الناس مطب

ومن رجاء خير أن شالله يحصل خير

مرور منور

[الحيمري]

احصائيات الخبر

عدد القراءات:16953
عدد التعليقات:133
عدد الارسالات:0



تساءلوا: "هل كل هذه الفترة كانت لإحصاء المتقدمين واستحداث فكرة الدراسة"

إعلان "العقاري" يُغضب المتقدمين: 7 أشهر ننتظر الأرقام فكم ستستغرق إجراءات الصرف؟

عبد الله البرقاوي- سبق- الرياض: قُوبل إعلان صندوق التنمية العقارية، أمس، والذي أعلن من خلاله أعداد المتقدمين إلكترونياً ودراسة وضع آلية لأولويات الاستحقاق، والإشارة إلى أن إرسال أرقام الطلبات سيتطلب بعض الوقت، بموجةٍ من الغضب والتذمّر، بين قرّاء "سبق" وأعداد كبيرة من المتقدمين للصندوق بشكلٍ عام، والذين تساءلوا عمّا عمله الصندوق طوال 7 أشهر مضت حتى يعلن، أمس، عن دراسة لوضع آليةٍ جديدةٍ مستغربين الصمت طوال هذه المدة، ومن ثم الخروج للإعلان عن أعداد المتقدمين،.

كما تهكم البعض بالتساؤل عن المواعيد المتوقعة لصرف القروض مقارنة بالوقت الذي سيتسغرقه الصندوق لإعلان أرقام الطلبات، حيث قال ياسر محمد - أحد المتقدمين - في شكوى تلقتها "سبق": "7 أشهر من تاريخ تقديم الطلب، والنهاية فقط الإعلان عن أعداد المتقدمين وكشف فكرة آلية للأولويات مع تأجيل إعلان أرقام الطلبات، من المؤكد أن الفترة المتوقعة للحصول على القرض لن تقل عن 20 عاماً" فمَن تقدّموا بشرط الأرض مازالوا ينتظرون منذ سنوات طويلة، فما بالكم بمَن انتظروا أشهراً ومازالوا في انتظار الحصول على رقم الطلب!".

ويتساءل مواطنٌ آخر قائلاً "هل يُعقل أن الصندوق لم يضع آليةً حتى الآن؟ ماذا عمل الصندوق طوال الفترة الماضية؟ هل كان ينتظر استحداث الدراسة أم أحصى أعداد المتقدمين فقط؟".

الغضب العارم الذي كشفته التعليقات وشكاوى القرّاء ، طال ما أُعلن عنه بخصوص دراسة وضع آليةٍ لأولويات الاستحقاق، حيث توقع البعض أن هذا الإجراء ياتي كإجراءات مشابهة لاشتراطات برنامج حافز لإعانة الباحثين عن عمل، والتي استبعدت شروطه نسبة كبيرة من المتقدمين للبرنامج.

من التعليقات يقول أحد القرّاء "أنتم للحين تلقينا وتلقينا..ما نزلتوا أرقام الناس ولا نعرف رقمنا بالسرى ..أنتم ما تستحون على وجيهكم من شهر 7 السنه اللي راحت وهذي حالكم؟؟؟".

وقال آخر "أنا أقولها لكم من الآن ويا ليت "سبق" تنشر تعليقي السن من 20 إلى 35 وأقل وأكثر لا تنطبق عليه الشروط، والله خايف يقولوا كذا لأن هالعذر صاير موضه هالأيام!".

وعلق قارئ رمز لاسمه بخطط مدروسة وراح تطبق، قائلاً "راح يصير لنا مثل حافز .. شخل شخل شخل وتصفيه لين يطلعون 100 ألف نحن نعلم أن القرض ما راح يوصلك تقدم وعمرك 30 ويطلع لك وعمرك 60.. وحاسدينا وتماطلون فينا".

وقال أحد القرّاء "إذا كان بصك وأرض وينتظر 10 سنوات، الحين بدون صك وأرض ومليون و700 ألف متقدم .. يعني مع الحسبة والتقدير بيطلع القرض بعد 80 سنة".
http://sabq.org/sabq/user/news.do?section=5&id=36509