[align=center]دبي : مجدل أبو صادق
عندما نسمع سمساراً يقول "أحسن استثمار في العقار" نفهم لماذا تنوي قناة (العقارية) التلفزيونية ومقرها دبي إطلاق أول وكالة في العالم متخصصة بالعقار فقط , تبث كل شيء ابتداءً من الأسعار, مروراً بأخبار القطاع الإنشائي في العالم, وانتهاءً ببرامج تثقيفية عقارية؟, أو يمكن القول عنها "إن جاز الاختصار: برامج (تعقيرية)!.




وكالة أنباء العقار سيكون مقرها دبي, وهي إمارة عربية ساهم أولاد العمومة الخليجيين في رفع أسعار العقار فيها، كما توضحه إحصائيات دائرة الأراضي الإماراتية منذ بداية العام وحتى شهر أغسطس الماضي. السعودية سجلت أعلى نسب مستثمرين من الخليج في مجال بيع وشراء الأراضي، فقد بلغ عدد المستثمرين الذين اشتروا الأراضي 120 سعودياً، بلغت قيمة الأراضي التي اشتروها حوالي 800 مليون درهم منذ بداية العام، أما في مجال البيع فقد بلغت مبيعات الأراضي من المستثمرين السعوديين حوالي 900 مليون درهم .

في دبي, هناك متعة, وشهوة, وسعادة, عندما يكون الحديث عن المتر المربع في مكة المكرمة أو المدينة المنورة, حيث يعدان من أغلى 5 أمتار مربعة في العالم بناءً على تقارير اقتصادية.

فالحديث عن سعر المتر المربع في مكة المكرمة، بالقرب من الحرم المكي تحديداً يختلف كثيراً عن الحديث عن سعره في أي مكان آخر في العالم، إذ بلغ سعر المتر المربع في أقرب نقطة من الحرم المكي 250 ألف ريال(67 ألف دولار).

رئيس الشركة السعودية العقارية المهندس فارس الفارس قال في حوار مع النسخة العربية من مجلة(Forbes) الأمريكية "أن تملك عقاراً بجوار الحرم المكي من الفرص النادرة للعقاريين العرب، وهذا يتسبب في ارتفاع سعر المتر المربع مع كل عام يمر, ومن المتوقع أن يرتفع في السنوات المقبلة التي ستشهد ولادة ما يسمى بالمتر المربع الهوائي، المبني على عدد الطوابق الصاعدة إلى السماء . مكاتب عقارية تؤكد أن المتر الهوائي المربع بدأ بالظهور فعلاً ".

في المدينة المنورة يزيد السعر قليلاً عن مكة؛ بسبب المسجد النبوي الشريف، حيث ينته سعر المتر المربع بـ300 ألف ريال(80 ألف دولار) على مشارف المسجد النبوي، مع توقعات بارتفاع السعر في السنوات المقبلة.

توقعات الارتفاع تشترك فيها جميع المدن السعودية الرئيسية، نظراً لكون العقار هو (الكوكب) الاستثماري الأكثر جاذبية للسعوديين بعد الأسهم، حيث تقارب الأصول العقارية المتداولة في كافة أرجاء البلاد بنحو تريليون ريال (266 مليار دولار).

المحبط أن الشريحة العظمى من السعوديين لن يستطيعوا تملك عقارات مستقبلاً؛ لأنه كلما توفرت لديهم سيولة تم توفيرها من سنين العمل, سيجدون أن المتر المربع قد ارتفع سعره. ربما يسمعون مستقبلاً عن أراض للبيع بـ " السنتمتر المربع"!



تاريخ النشر : 22/08/1426هـ[/align]
منقووول