شرح الرهن العقاري
ود أخي أن أذكر لك شرحا مختصرا ومبسطا على قدر علمي عن الرهن العقاري الجديد:
جهات التمويل من بنوك وغيرها تقدم الآن القروض اذا كان بضمان الراتب وترحب بذلك لأن الجهات التي تصرف
الراتب تتعاون مع جهات التمويل بما يحقق الوفاء بالقرض بشكل يكاد يكون 100%
وهذا لايتحقق حاليا في حال القرض بضمان العقار 00كيف؟
لو أردت شراء فيلا مثلا بمليون ريال ولديك مائتا ألف ريال وتريد من بنك ما أن يقرضك الباقي وقدره ثمانمائة
ألف ريال ،ولنفرض ان البنك أقرضك المبلغ وسكنت في الفيلا وجاء وقت التسديد فيحصل من بعض المقترضين
عدم التسديد وليس بامكان البنك اخراجك بالقوة من البيت واجراءات ذلك معقدة وفي النهاية من الصعوبة اخراج
المقترض من المنزل 0
وهنا يأتي موضوع نظام الرهن العقاري الجديد مقدما ضمانات للبنوك لاجراء المزاد على العقار واخراج المقترض من المنزل وهذا سيحقق اقدام جهات التمويل على الاقراض بشكل أكبر اذا ضمنت حقوقها
بعد الاطلاع على ما رفعه وزير المالية في شأن مشروع نظام الرهن العقاري المسجل وبعد النظر في قراري مجلس الشورى رقم (49/ 34) وتاريخ 27/ 6/ 1429هـ ورقم (13/ 16) وتاريخ 23/ 4/ 1432هـ قرر مجلس الوزراء الموافقة على نظام الرهن العقاري المسجل بالصيغة المرفقة بالقرار.
وقد أعد مرسوم ملكي بذلك.
